Главная / Экономика / В Сбербанке объяснили растущие цены на жилье сокращением предложения

В Сбербанке объяснили растущие цены на жилье сокращением предложения

af4b8f3fbc95d0575a7eba215085a0e640120e95aeabf5df95b97e75b8cb - В Сбербанке объяснили растущие цены на жилье сокращением предложения

Как говорит заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев, рост цен на недвижимость вызван сокращением предложения, а также введением системы эскроу-счетов, а отмена льготной ипотеки цены не снизит.

«Важно отметить элемент, который действительно влияет на стоимость жилья. Во-первых, рост цен начался до появления льготной ипотеки. Во-вторых, драйвером роста больше является соотношение количества спроса и предложения», — цитирует слова Кирилла Царева агентство «РИА Новости».

По мнению топ-менеджера по целому ряду параметров цены в России все еще ниже уровня 2018 года: «Тут надо учитывать инфляцию и введение системы эскроу-счетов. Поэтому смотреть от нижней точки цены не совсем корректно. От нижней точки рост существенный, но он начался до льготной ипотеки, примерно во время введения эскроу»

Система эскроу-счетов задействована в России с 1 июля 2019 года. С этой даты застройщики должны использовать эскроу-счета во всех проектах жилого строительства. При работе по эскроу-счетам застройщик получает деньги от дольщиков лишь после того, как здание введено в эксплуатацию, а строительство финансируется за счет кредитов банков.

Кирилл Царев отметил, что льготная ипотека под 6,5% годовых все же помогла «раскачать» первичный рынок жилья и позволила застройщикам продолжать работу в сложный период, но если ее отменить, то цена на жилье не снизится, при этом его доступность станет меньше. В такой ситуации остается лишь увеличивать объемы жилищного строительства — наличие большого объема предложений на рынке жилья — баланс спроса и предложения — прежде всего будет способствовать стабилизации цен.

По прогнозу Кирилла Царева, отношение ипотеки к ВВП в России по итогам года вырастет примерно до уровня менее 9%: «Мы считаем, что по мере того, как ставки снижались и будут снижаться, спрос населения на ипотеку будет только расти», — отметил он.

В ноябре нынешнего года московские власти сообщили, что с начала запуска программы льготной ипотеки столичные банки выдали уже 35,9 тысяч кредитов, а их общая сумма достигла 198 миллиардов рублей. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила в конце ноября, что необходимо вовремя закончить программу льготной ипотеки, так как уже растут цены на жилье на первичном рынке и этот рост уже опережает как инфляцию, так и рост доходов населения, хотя по завершении программы доступность жилья для граждан может упасть, несмотря на льготную ставку.

В Клубе инвесторов Москвы, который был создан в 2013 году по согласованию с мэром столицы Сергеем Собяниным с участием крупнейших девелоперов города и инвесторов в недвижимость считают, что стоимость жилья растет в том числе из-за повышения цен на арматуру на 50%. В письме исполнительного директора клуба Дениса Новикова к вице-премьеру Марату Хуснуллину сообщается, что рост цен на арматуру и перебои в поставках материалов для строительства «негативно влияют на соблюдение сроков строительства и исполнение обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства». Марат Хуснуллин поручил Минстрою и Минпромторгу проверить информацию о резком увеличении цен на арматуру, — отмечает РБК.

Марат Хуснуллин также считает, что рост цен на жилье в первую очередь связан с переходом на эскроу-счета и увеличением себестоимости строительства, но не с действием программы льготной ипотеки.

О SitesReady

Тут краткая биография автора записи

Оставить комментарий

x

Check Also

832822648 - Госдума не поддержала обязательную прививку от COVID для ряда профессий

Госдума не поддержала обязательную прививку от COVID для ряда профессий

Читать 1prime.ru в МОСКВА, 16 янв — ПРАЙМ. Глава комитета Госдумы по труду и социальной ...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!

yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes