Главная / Экономика / Названы последние тренды на рынке городской аренды

Названы последние тренды на рынке городской аренды

С началом сезона отпусков на московском рынке городской аренды начали появляться квартиры, которые арендодатели сдают для туристов и абитуриентов только на лето. Сколько стоит такое жилье?

cf9eaa64b950ca6dd862a6298a72f37d - Названы последние тренды на рынке городской аренды

Как сообщила управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, объем специального «летнего» предложения в Москве крайне невысок и не достигает даже 1% от всего предложения на рынке городской аренды. Отличительная черта такого сезонного жилья — стоимость найма квартир, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок.

Спрос на такие объекты формируется за счет абитуриентов столичных вузов, туристов из разных городов России, приезжающих погостить в столице, москвичей, запланировавших летом ремонт, а также арендаторов-гастарбайтеров, которые ради экономии на арендной плате готовы к тому, что через три-четыре месяца им вновь придется искать жилье.

Обычно на лето квартиры в аренду сдают москвичи, уезжающие из города на теплый сезон. Помимо дополнительного дохода для арендодателей это — способ оставить квартиру под присмотром, обеспечить полив цветов, а иногда даже уход за питомцами. Сдаются такие варианты, как правило, в период с мая по конец октября.

По оценке Жуковой, минимальная стоимость «летней» квартиры в приличном состоянии — 22 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно арендовать однокомнатную квартиру на востоке Москвы площадью 34 кв. м — с наборной мебелью разных «эпох», с техникой, в пешей доступности от метро. Самый дорогой вариант на летний период предлагается за 270 тыс. рублей в месяц. Это трехкомнатная квартира в центре Москвы, в дореволюционном доме, с качественным ремонтом, мебелью и техникой.

Интересно, что часть арендаторов, приезжающих в Москву по делам или на отдых на длительный срок, нередко выбирают для временной «штаб-квартиры» города-спутники Белокаменной, имеющие станции метро: Красногорск («Мякинино»), Реутов («Новокосино»), Котельники («Котельники»). Также популярны Люберцы (его жителям доступны «Котельники», «Жулебино», «Лермонтовский проспект», «Лухмановская», «Некрасовка») и Химки («Ховрино»).

Среднестатистические арендные ставки в ближнем Подмосковье ниже, чем в столице, примерно на 20–30%. Как отметила заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова, минимальные и максимальные арендные ставки в лидирующем по объему предложения Люберецком районе находятся в диапазоне от 18 тыс. рублей до 55 тыс. рублей в месяц.

«Для того чтобы собственникам, решившимся на такой шаг, снизить риски, необходимо заключить договор найма. В документе нужно прописать срок аренды, размер арендной платы, размер и условия внесения и возврата депозита, количество посещений квартиры собственником. Кроме этого рекомендуется составить подробную опись мебели, техники и т.д. Также не стоит забывать о страховании имущества», — добавила Мария Жукова.

О SitesReady

Тут краткая биография автора записи

Оставить комментарий

x

Check Also

000 1 - "Газпром" выплатил "Нафтогазу Украины" 2,1 млрд долларов

«Газпром» выплатил «Нафтогазу Украины» 2,1 млрд долларов

6 декабря, 12:24ЭкономикаФото: Медиахолдинг 1Mi Глава "Нафтогаза Украины" Андрей Коболев рассказал о процедуре взыскания ...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!

yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes