Главная / Экономика / Эксперт назвал российские регионы с самой высокой стоимостью аренды дач

Эксперт назвал российские регионы с самой высокой стоимостью аренды дач

Аренда дач в России выросла за год до 20 процентов — таковы последние данные аналитиков. Жители столицы вынужденно обратили взоры на соседние области, поскольку родное Подмосковье многим из них нынче не по карману. Интерес москвичей, в свою очередь, повышает и стоимость аренды дач в глухой провинции. В общем, владельцы «домиков в деревне» по всей стране могут быть уверены: нынешним летом им за хорошие деньги удастся сдать любое загородное жилье. Даже «сараюшки», при виде которых многие потенциальные арендаторы еще год назад презрительно морщились.

7645c8e639a7bfe9c8caf0d1d4af577b - Эксперт назвал российские регионы с самой высокой стоимостью аренды дач

фото: Геннадий Черкасов

Вместе с нашими экспертами мы подсчитали стоимость летней аренды домов и выделили дачные тенденции лета-2020.

— В этом году собственники дач, готовые сдавать их в аренду, дождались своего звездного часа, — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Не имея возможности выехать за границу, многие россияне выбрали аренду дачи на лето как способ проведения отпуска, а заодно и самоизоляции в условиях продолжающейся эпидемии. За год, с июня 2019-го, средняя ставка аренды загородного дома в России поднялась на 8,6%, достигнув 35 тысяч рублей в месяц. Этот рост мог бы быть еще большим, если бы не переменчивая погода в мае. Впрочем, часть дачников забронировала себе объекты еще в апреле.

До пандемии коронавируса арендаторы вовсе не баловали хозяев дач. Так, в июне-2018 падение цен за год по всем регионам составляло 8,3%, в июне-2019 — еще 3,5%. Но этой весной дела пошли на лад. Народ стремится покинуть города, несмотря на ослабление эпидемиологического режима. Кто-то, впрочем, намерен уехать как раз из-за этого самого ослабления. Страхи понятны: количество людей на улицах, в транспорте, в магазинах растет — а значит, растет и вероятность подцепить заразу.

В Подмосковье и в Новой Москве рост ставок аренды почти одинаковый: около 13% (средняя стоимость жилья — выше 60 тысяч рублей в месяц). На 8-14% взметнулись цены на наем летних домиков в соседних областях — в Калужской, Тульской, Владимирской, Ярославской, Рязанской (от 38 до 44 тысяч рублей в месяц). Именно их рассматривают многие москвичи, которым подорожавшие подмосковные дачи стали не по карману. Тверская область вообще стала лидером подорожания по стране, прирастив целых 19%. Теперь съем дома в этом регионе обойдется в 47 тысяч рублей.

Существенный рост (на 17-18%) за год показали Приморский край, Калининградская, Самарская и Курская области. При этом если в первых трех регионах стоимость аренды дачи составляет от 43 до 56 тысяч рублей в месяц, то домик под Курском обойдется в 20,5 тысячи рублей — дешевле удастся снять жилье только в Чечне, Бурятии, Карачаево-Черкессии и в Кабардино-Балкарии. Из других относительно близких к Москве областей вполне доступна Орловская (21,7 тыс. рублей), Ивановская (24,2 тыс.), Смоленская (26,7 тыс.). Впрочем, не исключено, что в ближайшее время цены поползут вверх — «благодаря» высокому спросу, в том числе со стороны платежеспособных жителей Центрального федерального округа. По сравнению с вышеуказанными регионами неоправданно «тяжелыми» выглядят ставки аренды в более удаленных от столицы Липецкой и Тамбовской областях — 32,6 тыс. руб. и 30,1 тыс. руб. соответственно. Эксперты полагают, что переоцененность связана с нехваткой предложения. Липчане и тамбовчане не просто предпочитают по возможности жить за городом, но и используют свою плодородную землю для выращивания овощей-фруктов и цветов.

В Крыму средняя ставка составляет 44,2 тысячи рублей в месяц, в Краснодарском крае — 41,6 тыс. Сами по себе цены приличные, однако в процентном отношении прирост за год получился не таким и большим — 2,5-3,6%. «Невысокий рост стоимости жилья на курортах, несомненно, связан с ограничительными мерами. Эпидемиологическая обстановка в некоторых регионах, особенно в Краснодарском крае, и сейчас остается напряженной. Конечно, есть немало отпускников, кого не останавливает вообще ничего, но большинству арендаторов не «улыбается» идея по приезде на курорт две недели провести в обсерваторах», — рассуждает Павел Луценко. Необходимость изоляции по приезде в другой регион отменили, но одни потенциальные дачники об этом не знают, другие боятся, что запрет может вернуться в любой момент, третьи опасаются заражения.

В семи российских регионах наблюдается спад цен на 1-6%: в Кабардино-Балкарии (дача здесь обойдется в 11,3 тысячи рублей в месяц), в Бурятии (13,4 тыс. рублей), в Орловской (21,7 тыс.), Брянской (23,6 тыс.) и Томской (36,6 тыс. рублей) областях, Ханты-Мансийском автономном округе (44,5 тыс. рублей), Якутии (45,2 тыс. руб.). В двух последних регионах, впрочем, цены снизились лишь на дорогие дома. Дешевые дачи, которые из-за короткого лета никогда не пользовались популярностью, на этот раз принесли своим владельцам ощутимую прибыль — их разобрали еще в начале пандемии.

Пятерка российских регионов с самой высокой стоимостью аренды дач

Московская область — 60,5 тыс. рублей в месяц; изменение цены за год — плюс 12,8%.

Москва — 60,2 тыс. рублей; плюс 12,9%.

Приморский край — 55,4 тыс. рублей; плюс 17%.

Санкт-Петербург — 51,4 тыс. рублей; плюс 14,9%.

Хабаровский край — 48 тысяч рублей; плюс 12,9%.

Пятерка российских регионов с самой низкой стоимостью аренды дач

Кабардино-Балкарская республика — 11,3 тыс. рублей в месяц; изменение цены за год — минус 3,4% за год.

Карачаево-Черкесская республика — 11,5 тыс. рублей; плюс 2,4%.

Бурятия —13,4 тыс. рублей; минус 1,4%.

Чеченская республика —14,9 тыс. рублей; плюс 0,3%.

Курская область — 20,5 тыс. рублей; плюс 17,9%.

О SitesReady

Тут краткая биография автора записи

Оставить комментарий

x

Check Also

4a7de6bad9f836f1fde38c8679287fdc 1 - Чистый расчет. Силуанов рассказал, зачем Россия даст многомиллиардный кредит Белоруссии

Чистый расчет. Силуанов рассказал, зачем Россия даст многомиллиардный кредит Белоруссии

источник:

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!

yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes