Главная / Экономика / Недвижимость на Черном море растет, а в Подмосковье — падает

Недвижимость на Черном море растет, а в Подмосковье — падает

%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1 - Недвижимость на Черном море растет, а в Подмосковье - падает

7 мая, 13:59Экономика

Спрос на особняки в Краснодарском крае растет, а цены остаются прежними

Краснодарский край третий — после Москвы и Петербурга — регион, ежегодно принимающий десятки тысяч новых жителей. Консервативные оценки — туда ежегодно переселяется до 25 тысяч человек, оптимистичные — свыше 60 тысяч. Самые популярные «точки» для переселения — Краснодар и города черноморского побережья. Разумеется, первый сегмент, реагирующий на такое число новых жителей края — рынок недвижимости. Объем ввода жилья в эксплуатацию в Краснодарском крае в 2017 году составил 4,68 млн. кв.м. Это 4% больше, чем годом ранее. И эти объемы сравнимы с московскими, при том, что в столице проживает почти в три раза больше населения, чем в крае, а подушевой ВРП тоже выше в три раза (1,2 млн. руб. в год против 370 тыс.).

Тем не менее, и такой бурный поток переселенцев в Краснодарский край не способен разогнать там цены на жилье. Эксперты компании «Мир квартир» проанализировали рынок особняков в городах на черноморском крае побережья. Рост спроса на них вырос в 2017 году на 28%, а вот цены увеличились незначительно, пишет телеграм-канал Proeconomics.

1) Дороже всех оказались сочинские особняки. Здесь средний показатель стоимости домовладения составил 22 млн. руб. За 2017 год сочинские частные дома подорожали всего на 2,4%.

2) На втором месте Геленджик. Средняя стоимость дома — 18 млн. руб., за год они подорожали на 7%.

3) На третьем месте Анапа. Средняя стоимость домовладения — 8,5 млн. руб., цена за год упала на 2%.

4) На четвертом месте Новороссийск, где особняк можно приобрести в среднем за 6,5 млн. руб, за 2017-й они выросли на 2%.

5) На пятом месте Туапсе. Особняк здесь стоит в среднем 4,5 млн. руб., за 2017 год домовладения здесь подешевели на 2,2%.

Если на черноморском побережье цены на загородные дома или немного падают, или немного растут (в среднем — рынок стоит на месте), то в Подмосковье цены за последние четыре года упали на 30%. Традиционно, приличную загородную недвижимость в России приобретают обеспеченные люди, верхние 2-3% населения. И хорошо видно, что значительный рост доходов прекратился и в этой страте.

О SitesReady

Тут краткая биография автора записи

Оставить комментарий

x

Check Also

.jpg - Акционеры «Россетей» в 2018 году получат рекордные промежуточные дивиденды

Акционеры «Россетей» в 2018 году получат рекордные промежуточные дивиденды

Сегодня, 13:30Экономика Стало известно, что российская сетевая компания может выплатить дополнительные дивиденды. Это ...

yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes yeezytrainer superstar shoes yeezy nmd yeezy 350 boost for sale yeezy boost shoes